宅建業者が支店を新設したときの手続きは？変更届と注意点新着!!
宅建業を行っている会社が、 「新しく支店を開設したい」 「店舗を増やして宅建業を行いたい」 という場合には、宅建業上の支店新設の手続きが必要になります。 単に法人登記で支店を登記すれば、その支店で宅建業を開始できるわけで […]
専任宅建士を変更したら？宅建業の変更届と期限を解説
宅建業免許を取得して営業を開始した後、 「専任宅建士が退職した」 「新しい宅建士を専任として採用した」 「本店の専任宅建士を別の人に変更した」 このような場合には、専任の宅地建物取引士の変更届を提出する必要があります。 […]
宅建業免許はいつ更新する？
宅建業を続けるためには、5年ごとに宅建業免許の更新が必要です。 「いつから更新申請できる？」 「変更届を出し忘れていた場合は？」 「新規申請より更新の方が簡単？」 このようなご相談がありますが、実は更新申請では、前回の免 […]
弁済業務保証金分担金とは？
東京都で初めて宅建業免許を取得する方にとって、少し分かりにくいのが免許後から営業開始までの手続きです。 保証協会へ加入する場合には、弁済業務保証金分担金を納付するなどの手続きを行い、その後、東京都庁で宅建業免許証を受け取 […]
レインズ（REINS）とは？宅建業免許取得後いつから使える？
「宅建業免許を取得したら、すぐにレインズを使えますか？」 レインズは不動産会社同士が物件情報を共有するための業者専用システムです。 ただし、東京都から宅建業免許が下りた瞬間に、自動的にレインズが利用できるようになるわけで […]
専任の宅地建物取引士を新たに雇用した際に気をつけること
宅建業者が専任の宅地建物取引士を新たに雇用した場合、単に雇用契約を締結するだけでは手続きは完了しません。 特に注意したいのが、 📌 専任の宅地建物取引士の変更届 📌 宅地建物取引士本人の勤務先変更登録 📌 「専任性」を満 […]
新設会社でも宅建業免許は取得できる？
「会社を設立したばかりでも宅建業免許を申請できますか？」 「まだ決算を一度も迎えていませんが、不動産業を始められますか？」 これから不動産会社を立ち上げる方から、このようなご相談をいただくことがあります。 結論からいうと […]
自宅を事務所にして宅建業を開業できる？
「自宅の一室を使って不動産業を始めたい」 「自宅兼事務所でも宅建業免許は取得できる？」 東京都で宅建業を新規開業する際、自宅の一部を事務所として使用したいというご相談があります。 結論からいうと、東京都では一般の戸建住宅 […]
支店を新設した場合の手続きは？
宅建業免許を取得して営業を続けていると、 「事業拡大のため、新しく支店を出したい」 「支店でも不動産の営業をしたい」 というケースがあります。 結論からいうと、東京都知事免許の宅建業者が東京都内に宅建業を行う支店を新設す […]
宅建業免許更新は新規申請より難しい？更新時に注意したい5つのポイント
「宅建業免許の更新は、新規申請より簡単ですか？」 東京都で宅建業を営む事業者様から、このようなご相談をいただくことがあります。 結論から言うと、実務上は更新申請の方が難しくなるケースも少なくありません。 新規申請では「こ […]